房地产买卖涉嫌诈骗 本人6月10日通过中介吴某与所谓房东方某签订房地产转让协议，并交付一万元定金，约定6月15日左右付壹拾玖万元，第三批款贰拾伍万伍千元于7月15日左右付清，交付第二笔款前本人想查看下房屋产权证，发现房产所有人并非方某，而是从未提及的张某所有，故对此产生怀疑，想终止此次交易，遭中介吴某反对，称本人违约将不退还一万元定金，请问此类情况属本人违约还是中介造假诈骗？此协议非房东本人所签是否有效？我又该如何追讨回定金并提起诈骗诉讼？望指教，谢谢！