由于开发商手续问题我交了定金、签了协议，交房时间一拖再拖，已经两年多了现在快交了又有问题 我们怎样维 在2009年大年初八我交了16.8万元的定金，签了一份购房协议(协议上有所交的房款、房屋的面积、房屋的总价、房屋的门牌号、还有业主单方面要求退房要赔偿的费用等），定了一套商品房，买房之前售楼小姐说五月份签合同，十月份交房，这样我就定下了。但是到了五月份没签合同，售楼小姐说得再等等，就有等了等，到最后通过业主的论坛还有一些业主的咨询知道此楼盘国家批用的土地是该经济适用房的土地，他盖了商品房，并且在手续不齐全的情况下背着消费者把楼都卖了，之后办证的时候手续办不下来，直到现在楼还没有交房，现在快交房了（但是还是不知道是什么时候）售楼小姐说要加房屋面积而且使用面积不加，要加10几平米公摊面积，加上10几平米的公摊公摊面积就全在远远大于30%了，这哪是房啊，早知道住楼道啊，楼道比家里宽敞，所以现在业主都很头疼，而且他还不允许退房，（大多数也不想退都着急用房，而且这么长时间了退房的话他也不做赔偿，反而自己还得给开发商钱，太亏了）。大概就是这么个情况，请问律师我们该怎样维护我们的利益。