您好，建议你咨询规划部门确定吧

商品房？超过部分小于或等于约定面积3%，应当按照约定价格补足约定面积购房款；大于约定面积3%的,3%以内补足购房款；超过3%部分无偿取得。

可以咨询规划部门。