购房合同违约怎么办？ 你好，我于2011年4月20日预定一套120平方的房子，总房价是二十五万元，当日预交了二十万并签了《售房合同》，合同的约定是2012年1月30日甲方将乙方购买的房交付使用，双方按合同约定办事，乙方按期付款，如超时付款按每月每元三分钱利息给甲方，如甲方违约退回乙方已交的房款外，按没月没元三分钱利息补回给乙方。现在甲方违约，房子至今没有建好，房子没有120平方，只有九十多平方，签合同时房子图纸是一个楼梯一户的，现在一个楼梯三户房子。我于本年3月26日提出退房，经过很多回的交涉，就双方写了退房协议，于5月2号退回二十万预交房款，但甲方不肯付利息，现在合同也还在我这里，我该怎样写起诉到法院仲裁，谢谢！