法院可以提存违约者的房款吗？

合同纠纷

法院可以提存违约者的房款吗？

法院可以提存违约者的房款吗？买方迟延支付房款，卖方按合同约定通知买方解除买卖合同，买房诉继续履行房屋买卖合同，买方反诉解除买卖合同的效益，买方在判决书下达前要求将剩余房款提存的法院视同他已经履行完债务合法吗？

问题状态：已过期
提问人：范群（北京－东城区）
提问时间：2017-02-22 22:06

已有13位律师回答了该问题

王海波律师 VIP2017-02-22 22:06

这个是可以的

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追问：合同法101条对提存是有条件的，买方不符合条件也可提存？况且，法院作为提存机关无论从法理上还是在实践中都无法说得通。我国的人民法院属于审判机关，是居中裁判的机关。提存的性质必须是以中间人的身份介入债权、债务人的，应当具有市场中介组织的性质，并不涉及行政管理等国家权力。因此人民法院开办提存业务，而发生纠纷又由其判决，不符合市场规则，也难能使人信服不是吗？
北京孟宪辉律师 VIP2017-02-23 00:25

存在这种情况，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

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常路律师 VIP2017-02-23 07:32

您好，可以

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追问：有法律依据吗？合同法101条规定的条文又是针对谁的？这样老懒只要违约，不管再长时间只要求把债款往法院一放就算履行完债务了，那还要制定合同解约的条款和合同法93条和94条作甚？请律师指教，谢谢。
宋超律师 VIP2017-02-23 09:09

您好，可以予以提存的！

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追问：请问律师有法律依据吗？那老懒以后不是有救星了？合同法93条及94条，101条不是没有用了吗？
申维丰律师2017-02-22 22:10

您好，这个是可以的

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追问：合同法101条对提存是有条件的，买方不符合条件也可提存？况且，法院作为提存机关无论从法理上还是在实践中都无法说得通。我国的人民法院属于审判机关，是居中裁判的机关。提存的性质必须是以中间人的身份介入债权、债务人的，应当具有市场中介组织的性质，并不涉及行政管理等国家权力。因此人民法院开办提存业务，而发生纠纷又由其判决，不符合市场规则，也难能使人信服不是吗？请教申律师可以提存是根据我国法律哪条条款？谢谢，请指教。
赵江涛律师2017-02-22 22:18

可以提存

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追问：合同法101条对提存是有条件的，买方不符合条件也可提存？况且，法院作为提存机关无论从法理上还是在实践中都无法说得通。我国的人民法院属于审判机关，是居中裁判的机关。提存的性质必须是以中间人的身份介入债权、债务人的，应当具有市场中介组织的性质，并不涉及行政管理等国家权力。因此人民法院开办提存业务，而发生纠纷又由其判决，不符合市场规则，也难能使人信服不是吗？请教赵律师可以提存是根据我国法律哪条条款？谢谢，请指教。
徐卫东律师2017-02-22 22:50

一般可以

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追问：合同法101条对提存是要满足3个条件的，买方不符合条件也可提存？况且，法院作为提存机关无论从法理上还是在实践中都无法说得通。我国的人民法院属于审判机关，是居中裁判的机关。提存的性质必须是以中间人的身份介入债权、债务人的，应当具有市场中介组织的性质，并不涉及行政管理等国家权力。因此人民法院开办提存业务，而发生纠纷又由其判决，不符合市场规则，也难能使人信服不是吗？请教徐律师可以提存是根据我国法律哪条条款？谢谢，请指教。
李同红律师2017-02-23 06:30

需要看证据情况。

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110网律师2017-02-23 07:21

没有生效判决前法院一般不会允许

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追问：是一审的基层法院判定的。我认为没有法律依据。
110网律师2017-02-23 09:54

您好，需要具体了解下事情原委，双方都存在违约吗

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追问：房子他早已经在6年前都入住了，但大部分房款没有付给卖方
怀向阳律师2017-02-23 10:29

你好，只有判决生效后可以申请强制执行，否则只能申请保全。

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何青超律师2017-02-23 13:29

是可以的

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追问：请问律师法律依据是什么？
李建成律师2017-02-23 17:29

你好，一般可以。。

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追问：请问律师法律依据是哪条？合同法101条及93条、94条岂不成了虚设？