律师您好，向您咨询一件二手房屋买卖事情，2016年年底买的房子 律师您好，向您咨询一件二手房屋买卖事情，2016年年底买的房子，当时只签了一个房屋买卖的协议，交了全款，协议书上注明（如果买方需要房产过户卖方要提供房照）实际上是这个房子一直都没有办理过房照，我到房产局打听这房子（缺手续）办理不了房照，现在卖方以各种理由不想办理房照，转而又答应可以办理但一直无期拖延，我该如何主张我的权益？