签了二手房购房合同后，现在已经三个月了，交了定金签了购房合同 签了二手房购房合同后，现在已经三个月了，交了定金签了购房合同，中介方面各种原因还没有过户，合同中写到银行方面出现停贷或其他问题导致交易无法进行，卖方必须无条件返还定金和首付款，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。