房产纠纷
父亲生前欠债，房子抵押，现在要赎回的问题
父亲生前欠债，房子抵押，现在要赎回的问题 父亲生前做生意时欠下厂家债务大约30万，当时他们拘留我爸爸，我妈妈不忍心后拿自己家房产抵押，在 2003年父亲因车祸不幸去世，大姐姐天生智力残疾，当时我 和 二姐姐都还在上初中。如今他们又来收回房子·，好像房产证被他们转户。如果收回就无生存之处，妈妈打算借钱赎回，当时他们说要按现在的房子价格赎回，都过了9年多了。该怎么办，要是那样的话就拿不回来 了·急···谢谢啦··
问题状态：已解决
提问人：huihui……（河北－廊坊）
提问时间：2012-06-13 15:52
提问人：huihui……（河北－廊坊）
提问时间：2012-06-13 15:52
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只需要归还欠款30万即可，不需要根据市场价赎回，和市场价无关。
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已有6位律师回答了该问题
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你好要看当时如何签订抵押协议，根据协议确定
追问：当时我们 都还很小，也不太知道具体情况，爸爸也去世了，家里是没有那什么抵押的文本东西。对方就是咬到要按现在的价格买回。可不可以按到原来价格赎回。还有当时转房产的时候我们都不知道·我们也没有 谁签字。我 妈妈 说是没有 协议的，具体是这样的，对方是个监狱似的水泥厂，当时的 账目也是错综复杂，他们是诱骗我爸爸说去对账后面拘留的，我妈妈心急就拿房产去抵押，没有签什么协议。 -
要看具体的证据情况才能确定，要求按债务额偿还。建议带材料与律师面谈。
追问：什么证据都没有，我们没有和他签什么协议，他们最多有我爸爸生前签的证据，而且那个欠条还是他们最后一页签的字句。事情都久了。回答：可以诉讼解决。 -
只是抵押，房产还是你家的，如能偿还债务后房屋仍可以收回。
如不能偿还债务的，法院在依法拍卖房产并偿还债务后，剩余房款仍归你家。追问：房产已经转户了，也可以 这样做吗·？回答：不清楚前因，转户的不叫抵押。谢谢。 -
需要了解当时的抵押手续，具体情况。你着急就应当直接去找律师帮助，而不是到这了发个信息。
追问：当时我们 都还很小，也不太知道具体情况，爸爸也去世了，家里是没有那什么抵押的文本东西。对方就是咬到要按现在的价格买回。可不可以按到原来价格赎回。还有当时转房产的时候我们都不知道·我们也没有 谁签字。
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抵押要到当地的房管局办理抵押登记手续后才生效，看情况是没有办理，只是他们自己办理过户，这属于无权处分，你们可以申请撤销当时的过户手续，在你爸的遗产范围为归还欠款，要回房屋。
追问：土地证也 是 一样的 吗·？
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