这是需要的

2年之内负责维修。

房屋的质保期为两年，建议与开发商协商，找到漏水的原因找到解决方法。

可以找开发商.

建议咨询开发商过了保质期没，你没有第几个采暖期，一般质保两年

保修期为两个采暖期，应承担责任。