个人签订的房屋买卖协议是否有效 2007年我从同事手中买住房壹套，因当时房本不在其手中所以末过户，签订协议约定他拿到房本后过户给我，否则赔偿当时付房款的双倍，可现在他拿到房本了，可房价也上涨了，他就有些不愿意了，一直拖着不过户，因为即使是双倍，他也合适。可我已经把房子进行了装修（装修费用末写到协议里），我不知道是否可以继续要求他过户，如果他非要收回，该如何处理。