咨询一些买房子产生的一些问题 律师您好!我想向您咨询一些买房子产生的一些问题。我在2010年9月13日在太原购买了太原通达建设发展有限公司的期房。当时该楼盘管理人说有土地证，其余证件正在积极办理中，并向我口头承诺其余四证肯定能办下来于是我和该公司签订了《商品房买卖合同》一次性向该楼盘支付了50%购房款36万元之后就盼的房子快点盖起来 
弯月清辉 14:06:29 
可是在2011年7月得知该楼盘属违规建房不能盖了。在这之后开发商躲的不见业主，也不给退钱，业主们心急如焚到处奔波·求助，终于在2012年3月份开发商开始退钱。但退钱的条件是 让业主们签一份不要追究通达公司违约责任，不要损失利息的不平等协议。如果不签就不给退交的购房款。无奈业主为了拿回自己的血汗钱被迫签了协议。全部购房户有40余户，涉及金额1300余万元。 
弯月清辉 14:23:19 
现在业主交的的购房款在2012年4月底已经退完。可当初我们买的房子是7000一平米，今年都涨成9000一平米了。我们买房子不仅没有住上，钱还迟迟不退我们，至使我们白白损失利息。到现在房价上涨的差价2000元，这些都是我们的损失啊！开发商一个不追究其责任的不平等协议就把自己的责任推得干干净净，他们践踏了法律，侵犯了业主的权利，这太不公平了！这里我想求教赵律师，像我们这种情况我们还能追究开发商的违约责任和追讨自己的损失吗？ 
弯月清辉 14:59:58 
《商品房买卖合同》中规定2013年6月30日交房。如到期不能交房按日向买受人支付房价款的万分之0.2的违约金。其只通达建设公司有一个证是《土地证》性质是划拨。政府规定在太原旧城区不能建设高过20米的建筑物。此条例早在2006年就有了（可我们当时的确不知道，这是后来看到房子不盖才知道的），可是通达公司却在2010年大肆违规售32层高楼3栋。 
弯月清辉 15:04:37 
购房情况大概就是这样，希望赵律师能在百忙之中对我的疑惑和不解给予帮助。真心的感谢！期待您的帮助！