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房产纠纷
房产问题
房产问题 两年前,河南李先生买了山东黄女士一套小户型,当时没有过户,双方到公证处作了买卖委托公证,前几日,李先生到房管局去过户,发现此房已被黑龙江法院于2011年11月查封,能否提供公证书要求黑龙江法院解封?律师说可以提出保全异议,李与法院联系后,法院非要李去找黄,时隔两年,去哪找?这不是刁难李吗?李该怎么办?
问题状态:
已解决
提问人:宁静(河南-商丘)
提问时间:2012-06-11 10:43
110网律师
2012年06月11日 12时27分
及时提起查封的异议。
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已有
4
位律师回答了该问题
110网律师
2012-06-11 10:52
只能起诉黄
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追问:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。李先生要求法院解除查封不对吗?
回答:
李先生如果支付了全部价款,可以提出异议,要求解除查封
追问:
法院对此事并非积极解决,非要李找黄,可找黄女士不应该是李先生的事,当时被告是山东某公司,而黄是公司法人代表的女儿,法院说其女儿黄是公司的股东,这样查封对吗?如果法人代表没有可查封的,(但是法人代表不可能没有供查封的资产)是不是就能查封股东的房产?
110网律师
2012-06-11 11:10
起诉卖房人或向法院提异议。
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110网律师
2012-06-11 20:45
提出异议,法院应该书面予以答复;寻找债务人,并非买房人的法定义务。
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