租房，签署租赁合同的不是房屋本人，是中介代签，但是电话经过房东同意 租房，签署租赁合同的不是房屋本人，是中介代签，但是电话经过房东同意，房东与中介没有相关委托证明书面材料。现在房东在租给我的同时还想要卖房，三天两头带人看房，我想搬走，但是房东并以已经签署合同，合同未到期为由拒绝退还我租金以及押金，想问这份合同是否有效，我最好应该怎么办？