我是某小区业主，15年八月一日我没有通过中介，而是与租户单独签订了租房合同 我是某小区业主，15年八月一日我没有通过中介，而是与租户单独签订了租房合同，租期三年，一年一付，并收取一个月租金为押金，租户在预付了一年租金后住满了一年，该预付第二年租金时，租户借口可能不租了，在租半年，能否半年付，我当时同意了，这与合同不符，但是我们口头达成了协议。按照我们的约定，2017年1月底，租户需要缴清所有物业杂费并腾空房间，交钥匙给我，并保证房间没有任何损坏。可是一月底我去看的时候，钥匙没交够，门禁没给我，房间里的门有明显损坏，并且物业费拖欠达6000多元，这些费用加起来，一个月的押金远远无法偿还，我多次跟对方沟通讨要，对方一拖再拖。我现在没有办法。有两个情况需要补充：1、我丢失了原租赁合同，但是我们当时的租赁合同在公安局有备案，对方的身份证信息个人联系方式也有备案。2、对方是以给公司租房为名，找我租房，当时他们公司领导也来看了房，但是签合同我要求对方有法人出面签，但办事的这个人死活不同意，非要以个人名义签，我最后就与他个人签订了合同，现在他以公司不给他钱为理由，拒不付帐。