七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约，需向对方支付购房款的百分之五十的违约金

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七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约，需向对方支付购房款的百分之五十的违约金七年前卖房未过户，现在想毁约，当初合约中有一条:如一方违约，需向对方支付购房款的百分之五十的违约金。但现在房价比当初购房价上涨了3.5倍，我如果想退款要回房子，需支付多少违约金?

问题状态：已过期
提问人：ask201……（湖北－武汉）
提问时间：2017-02-02 16:44

已有2位律师回答了该问题

王宇航律师2017-02-02 16:50

一般是按照原来的房款支付违约金

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追问：您好!除了违约金，需要赔偿买主的实际损失吗?七年前的购房款是原款退还给买主吗?因为违约金比实际损失少太多
刘琬琳律师2017-02-03 10:07

购房款的50%，指的是当初你们约定的购房款的50%，目前这个情况，其实你可以去法院起诉申请情势变更解除合同的，因为情势变更而解除合同你不需要支付违约金，具体情况建议你直接来电咨询我，我需要结合你的具体情况才能帮你争取尽量减少损失，相关法律问题你可以直接来电咨询我，我给你免费分析

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