合同纠纷
签定购房合同，卖方非本人，合同是否有效？
签定购房合同，卖方非本人，合同是否有效？ 我签定了一份购房合同，我是买方，但卖房人非本人，代签了购房合同，并收取了我付的定金一万，这个购房协议有效吗？不想买了是否可以退回定金？
问题状态：已解决
提问人：xieyuy……（河北－廊坊）
提问时间：2012-06-08 14:50
提问人：xieyuy……（河北－廊坊）
提问时间：2012-06-08 14:50
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据你所述，如果代签人经过授权就是有效合同；否则属于无效合同，定金可以退回。
已有4位律师回答了该问题
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你好，除非房主追认合同，否则无效
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协议的效力是不确定的，如果代理人事后取得了代理资格，或者由房子所有权人的授权，那么合同就是有效的。你如果不想买了，现在可以主张合同无效，要求返还定金。
追问：授权需要公证吗?回答：不需要。 -
你好，一般情况下定金是可以要回的，因为所签订的合同属于效力待定的合同，除非房屋所有权人认可此份协议书，不明白的地方，可以电话咨询我。
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