如何追讨欠款 律师你好：我朋友的一房地产公司去年向本市的一房地产公司买了一块宅基地，对方承诺去年5月份把手续办全，可一直没办下来，后来就退回去了，可当时没钱，就打了欠条，并承诺按三分的利息结，可现在我朋友也特紧，向他索要，对方说没钱，只能顶房（价格还不低）可他们现在仍然在建一个大的商场。也不是一点钱也没有的！就这个情况，我想咨询一下律师，该怎么通过法律手段解决？需要些什么手续？得多长时间？