合同纠纷
房屋租赁合同出现纠纷。
房屋租赁合同出现纠纷。 我有两个问题想请问一下专业的律师。
1.我跟房东签订了一份住房合同，签订的时候也没仔细看，今天发现合同上的内容不一样，是一个延期交房租的违约金，我自己手上的合同没有填写，但是房东手上的合同上却写了租金的3%每逾期一天。这种情况是怎么算，有没有可能判定合同无效？
2.合同签了三个月，乙方的违约责任中写明，在租赁期间未经甲方同意，中途擅自退租的，需支付总租金的10%违约金给甲方，押金不予退还。我们已经提前20天左右通知了房东，房东同意了退租，我也有证据可以证明他确实当时同意了，但是在办手续的时候却分文不退，像这种情况我应该怎么办？
1.我跟房东签订了一份住房合同，签订的时候也没仔细看，今天发现合同上的内容不一样，是一个延期交房租的违约金，我自己手上的合同没有填写，但是房东手上的合同上却写了租金的3%每逾期一天。这种情况是怎么算，有没有可能判定合同无效？
2.合同签了三个月，乙方的违约责任中写明，在租赁期间未经甲方同意，中途擅自退租的，需支付总租金的10%违约金给甲方，押金不予退还。我们已经提前20天左右通知了房东，房东同意了退租，我也有证据可以证明他确实当时同意了，但是在办手续的时候却分文不退，像这种情况我应该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：h34976……（湖北－武汉）
提问时间：2012-06-07 21:10
提问人：h34976……（湖北－武汉）
提问时间：2012-06-07 21:10
已有11位律师回答了该问题
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违反合同约定，应当按照约定承担责任
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1，如果只有部分条款有争议的话 可以先协商 协商不成可以该条款无效或者可撤销 而不可能主张整个合同都无效
2，如果你拿得出这样的证明的话 那么这种同意是有效的 合同的文字可以用行为变更 但是重点是这个证据 -
1、合同有效。
2、违法合约定，应当按照约定承担责任。 -
两份合同需一致，否则相应内容无效。
只要有证据证明，押金是要退的 -
可以直接起诉房东要求返还押金。需要看房东手上的合同上的条文是手写上去的还是打印的，如果是打印的话就会承认其真实性和合法性
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以合同约定的为准
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违反合同约定，应当按照约定承担责任
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带上合同咨询
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你好，协商处理，金额不大起诉不经济。
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情况复杂，建议电话或者当面咨询
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视乎合约而定
咨询专业律师
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