房东无故不退5000元租房押金，是否可以起诉合体欺诈？ 周XX于2010年5月份租住莲塘畔山路富达花园5栋AXXX，当时是从承租人聂XX处租住的，2010年10月份聂XX要搬离该房屋，因房东（马XX：5221011965）远在贵州，经房东同意前承租人

聂XX将房屋租赁关系转移给周XX，并与周XX签订了转租协议，给周XX开具收取5000元租房押金的收据，同时把他与房东签订的合同以及马XX身份证交结与周XX。当时月租2500元每月，一直

由周XX缴纳。
2011年春节期间房东马XX提出要增加房租到3000元一月，在3月份她来到住所与周XX重新修改合同，修改后的合同注明房租增加到3000一月，房东给周延长十天的搬家时间，是否续租需要提前一个月

向对方提出。
2012年5月17号周XX出差杭州，18号房东致电周XX要房租，周XX因各种原因向房东提出18号该缴纳的房租3000元，由押金中扣除，马XX大发雷霆不同意，21号晚发短信威胁不交房租押金别想要了

。26号马XX与其子女来到富达花园5栋A202让周XX搬走，26号晚因涉及纠纷周XX报警，27号白天马XX儿子强行闯入周XX房间擅自将周之物品拿出房间，逼迫周搬离该栋房屋，多次报警派出所来

人未解决任何问题。

周XX搬离富达花园之后向马XX索要租房押金，被马XX以损坏房屋为由拒绝退还5000元押金。

6月1号周XX向莲塘房屋租赁所反应情况，并在莲塘街道办事处信访大厅登记请求援助。


马XX不退押金是否涉及合同欺诈？房屋损坏是完全不成立的理由，周有拍照为证。
周XX提出以押金抵房租符合《深圳经济特区房屋租赁条例》实施细则 第十七条之规定，并无违约。就算延迟10天缴纳房租也没有在合同中体现该承担怎样的后果，不至于被强行要求搬离。
马XX儿子强行闯入周XX房间把周XX之私人物件拿走是否设计侵犯周的权益，可以按照那条法规追究对方责任并追偿损失？
马XX在合约未解除前，逼迫周XX等人搬离房屋，是否合情合理合法？如果不合理不合法，该按哪条规定追偿？


以上事实有录音录像以及合同、转账单等书面物件为证