您好律师。我在2012年十二月末买了房子，经过简单装修后，在2013年年末入住 您好律师。我在2012年十二月末买了房子，经过简单装修后，在2013年年末入住，可是经过入住后发现房子不断的出现质量问题，棚顶大面积的漏水，南北方向的墙面出现重度的霉斑，后来经过强烈要求开发商进行修复，可是修复后状况依旧没有改善。请问我可以要求开发商退还部分房款或者给予补偿或者要求退房吗？