现在的情况是男女双方在一起6年，没有共同的孩子，没有进行民政登记 现在的情况是男女双方在一起6年，没有共同的孩子，没有进行民政登记，开始在一起的时候女方把与前夫离婚分配的房子给卖了的钱和现在男友回老家盖一座两层的楼房，后两人在一起的时候一同购置轿车一辆登记女方名字，于16年男方结识其他女子并同居，男方称女方比男方年长十几岁不适合在一起，要求分手，并一定写书面分手协议，车，房归男方所有，根据协议规定日期补偿女方6万左右，超过规定日期房  车均归女方所有，因为到期后男方并未按协议约定履行，女方将车开走，车剩余贷款由女方还清。   我想问一下想这样的情况，分手协议是否有效，如果无效财产该如何分配