答：1、没有约定时，可以要求损害赔偿金；2、先违反合同义务的，承担违约责任。

到法院起诉解决

您好，承担违约责任

承租方的这种行为无效，你可以要求租户搬离。至于租户的损失，找原承租人讨要就是了。

收集证据证明是承租方先与他人签订合同且先自动搬走，属于承租方违约在先的。

你好，按照合同约定处理，如果协商不成，建议，搜集证据起诉。。

可以起诉要求损害赔偿

您好，您可以及时向法院起诉要求其承担违约责任的！

依据租赁合同约定确定？

您好，建议搜集证据去法院起诉。

您好，建议你收集证据，诉讼维权

您好，可以起诉，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿