二手房买卖总价98万，收买方5万定金，买方要高评高贷，合同上没有写首付多少 二手房买卖总价98万，收买方5万定金，买方要高评高贷，合同上没有写首付多少，贷款多少，只有总价，和付款方式按揭贷款，房子是婚后财产签合同时老公不在场，回家跟老公说对方只拿6要首付，老公不让买，说是有问题，我是房主，5万定金已退还买方，他也收了，但是对方要定金双倍，要起诉我，我说赔2万，对方还是不依不饶，我想问合同有效吗，我到底需要赔偿多少，请好心律师为我指指道