你好我们卖了认识人的房子，当时问她有房产证没，她说有，然后她说房子十万块钱我们同意买 你好我们卖了认识人的房子，当时问她有房产证没，她说有，然后她说房子十万块钱我们同意买，他说先把房子装修了先住着钱慢慢给，我就装修了花了2.5万装修了先住了，有给了她1万块房钱，先在知道她没有房产证还是小产权的房子先在不打算买了怎么能把给她的1万块钱和装修房子的钱要回来。或者说打官司我要怎么取证据。麻烦高人指点一下谢谢。