您好，我现在买了一个二手房，房子不动产权证已经办好拿到手，但 您好，我现在买了一个二手房，房子不动产权证已经办好拿到手，但是发现原业主的老公(房子是夫妻共有)欠别人钱，已经单方面把房子租赁给别人了，购房合同也给了别人。现在我没法入住，说签租赁合同是在我们买房之前。关于业主老公欠别人钱，房子已出租的事情，中介当时也是知情，但是没有跟我说这个事情。我想问的是，一,业主这算不算违约？二,中介在这个问题上有没有责任？是何责任？三,如果我现在起诉，需要收集哪些证据？感谢！！！