能，你是还建房还是经济适用房？还建房协议是有效的，如果是经济适用房，在五年内禁止买卖，协议是无效的。

经济适用房在5年内是禁止买卖的，如果是约定这种房子，协议是无效的。没有过户的话房子的权属还没有转移，即使协议有效，也不能阻止对方处分。建议可以委托专业人士草拟协议，降低风险。还有不清楚的可以直接电话我咨询。

您好， 签订协议，并公证

可以起草协议约定清楚，公证效力更强，还有其他相关疑问可以直接与我电话联系。