你好，由老人自主分配自己的财产。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

你好：可以的

在房产所有权没有转移之前可以撤销。

可以撤销，但具体执行起来难度较大。