你好我2004年分期购买的新房，购房合同已经在房管局备案，发票已开 你好我2004年分期购买的新房，购房合同已经在房管局备案，发票已开，可是开发商房产证至今拖着还没办好，听说是房子建筑面积与当时备案面积有差异，开发商一直在拖延不处理。几年前想起诉开发商，但咨询过当地一些律师，说合同约定取得房产证日期已经过了两年，超过民事追溯期，所以就一直没起诉。请问我该怎样要到我的房产证？