租房纠纷求援助！ 为陪读租学校老师的房，去年十二月口头约定谈好三年共付六万六，今年元月该房东老师收我定金六千元，写了收条，老师说等六月份原住户考完搬离后签详细的合约。然而现在该老师要求房租涨到七万八，并说如不答应就退还我交的定金另租他人，反正没有签书面合同！请问房东这样做合理吗？我该如何维权？