你好 可以直接变更房屋所有权 我的补充： 2017-01-11 10:55

您也可以通过协议的形式约定给您儿子，然后将协议书进行公证，具体情况可以直接来电咨询，免费为您分析

不登记是不行的哦，登记了就要交税，建议不要逃税

建议咨询房管部门

这个双方立定一个合同即可。

建议还是去房管局进行变更登记吧，如果觉得费用过高可以拟定一个赠与协议然后去公证处进行公证，赠与协议建议找专业人士拟定，规避风险，有需要电话联系我，帮你进行免费分析

要过户的话就避免不了费用

建议可以咨询房管登记部门，不办理登记权属不转移。

可以直接变更房屋所有权。