我是卖方，当时卖房子的时候房产证还没有下来。 通过中介我们协商房产证下来以后付给我全款 我是卖方，当时卖房子的时候房产证还没有下来。 通过中介我们协商房产证下来以后付给我全款，本来打听的开发商是5月1日就可以办理房产证，但现在都已经1月9日了，当时买方给了我16万的首付，我也答应他先让他住在房子里了。最近打听着我这套房子有法律纠纷，是因为建筑商的欠着别人的钱跑了，房产证没有固定的日子办理下来。 我现在不要求他退房，只是要求他搬出来可以吗？当时确实是答应了让他先住进去，但是时间太长了， 我可以选择报警然后走经济纠纷让他们搬出来吗？等房产证办理出来然后全款给我在让他们住进来。可以吗？