房产纠纷
如何确认“集体土地”是否合法，是否属违建。
如何确认“集体土地”是否合法，是否属违建。 你好，去年年被我刚在深圳某一区域买了一间“农民房”（集体土地上建的那种）现担心该栋楼违建。请问如何知道是为建？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：szsong……（广东－深圳）
提问时间：2012-05-30 11:10
提问人：szsong……（广东－深圳）
提问时间：2012-05-30 11:10
已有6位律师回答了该问题
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你可以去当地的规划部门进行查询。另外，该房产是否已经办理了房产证，如果是就不可能是违章建筑。
追问：什么证都没有，只有某一律师事务所的见证书和几本购买协议。回答：原来的房产所有人也没有办理房产证吗？如果没有你只能去规划部门查询是否报有报建 -
集体土地上建的房是不准非当地户籍人买卖的，买卖合同无效。
追问：我属深圳户口，证件地址不在购买地址，能否迁到此处。谢谢！回答：不能。买卖合同无效。 -
看规划许可，和施工许可有没有办理
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看有无土地使用证以及规划许可证等相关资料。如有则不属于违章建筑
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一、要求业主出具土地使用权证和工程报批手续。
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这种房屋只能在集体成员之间买卖
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