我1年前买的2手房，然后转租出去，这几个月楼下租户说他天花漏水 我1年前买的2手房，然后转租出去，这几个月楼下租户说他天花漏水，但我们家没有任何异常，物业来了说是我们家的进水管问题，可能是防水问题，也可能不是，反正就认定是我们家的责任。问题如下：
1、有没有法律法规证明是楼下漏水就是楼上的责任？
2、有没有必要找专家鉴定了才认定是谁的责任，有没相关法律规定这种情况的鉴定的费用应该由谁承担？因为没通过鉴定，我们单方面处理了，结果还是漏水，那就白用功了。