经集资建房名义摘房地产开发 以集资建房的名义搞房地产开发，按商品房价格进行出售，并强行与业户签订制造好的虚假的单位用工合同和工资单据，不给办理土地证，车库与储藏室不给确权，且土地使用年限还有26年，办理房产证要交纳出让金，平诂价格不按照交款价1281元每平方米，另行诂价1850元第平方米，是否合理？按商品房购买的业户该怎么办？（用地为该单位的综合性用地）该单位是否偷逃土地出让金及税款？