李律师～你好～先跟您道一声新年快乐～我妈妈在几年前私下里借出 李律师～你好～先跟您道一声新年快乐～我妈妈在几年前私下里借出去五万元钱～两家私下签了一份协议～用对方房照做抵押～但2016年对方把房照又转压到银行～对方现在也去了南方找不到人了～音讯全无～请问这种情况我母亲应该怎么办～他们私下签署那个协议有什么实际作用吗～期待您的答复～谢谢