我现在有套房子正在出租，房租合同上是年交，当时租房者因为手头紧只给我一个季度的房租 我现在有套房子正在出租，房租合同上是年交，当时租房者因为手头紧只给我一个季度的房租，还有押金，余下的房租在次月的月末给，可是到期后我去要钱她却说房子供热不好，水压低等等以各种理由拒付余下的租房款，就是不想住了，现在您说怎么办