房产过户问题 我与妻子离婚，婚前育有一子，并有一处婚前房产，离婚协议中唯一房产留给儿子，儿子有我抚养，儿子现已年17岁，婚前债务由我承担偿还，离婚后，前妻离开了房产居住地，此房是我单位的集资房，通过房改，此房落在前妻名下，房产目前还未过户给儿子，房产证是前妻的名字，房子一直有我和儿子居住，前妻离开时带走房产所有手续，再为给儿子过户期间，前妻私自把房产变卖、转让、贷款、抵押等留下债务怎么办，我该走怎样的法律程序