商品房接钥匙，开发商只出具一张备案竣工表，就表示能正常交房么 商品房接钥匙，开发商只出具一张备案竣工表，就表示能正常交房么？开发商需要出具哪些文件？小区没有正规的大门，四通八达！消防没有验收的情况下，按照法律法规能交房不？开发商向业主收取的暖气管网建设费每平70元，天然气管网费每户2400元，是否合理？起诉他们是否有胜算？