老旧小区没有绿化，没有健身器材等设施，没有保安，没有保洁，唯一有的就是一个门房老头和几个公共停车位 老旧小区没有绿化，没有健身器材等设施，没有保安，没有保洁，唯一有的就是一个门房老头和几个公共停车位，公共停车位经常被外面车辆停放，私自收取外面车辆停车费，导致本院车辆无法停放，今年却要按二类标准收取物业费，合理吗？