补充协议约定12月14日（最晚过户之前）付款，但买方一直没有付款 补充协议约定12月14日（最晚过户之前）付款，但买方一直没有付款，我们凑钱还了房贷，但他们并没有在约定时间付款 我们发了催款函 也一直不付款 我们想解约 他告我们违约 我们应该怎么办 现在说让我们去房管局过户 房贷还不知道什么时候下来  我们怕过了户他们就会把我们轰出来 我们就没地方住 我们能不能起诉他赔偿违约金