房屋转让后,房东要收回房子 我在07年11月租了一间40平方的门面房，有转让费，合同签订的是一年，经房东同意格成两间，今年5月我将其中的一间转让给另一方，房东知道，我收取了转让费，而且08年5月到08年11月的房费是房东直接收得，08年11月，房东要收回全部房间，包括我们的房屋。他们之间没有签订合同，只是三方坐到一起有个口头协议，我和另一方签订了一个转让协议，另一方将我们告上法院，要求退还转让费。说是我没有达到他们长期租赁的目的。想问问：他们的要求合理吗？我们要准备什么证据？我们下一步应该怎么办？