律师你好，想向你咨询：用唯一住房作了抵押担保找人借钱，借款协议作了公证 律师你好，想向你咨询：用唯一住房作了抵押担保找人借钱，借款协议作了公证，公证书中写明“借款协议中的房屋抵押担保条款自双方当事人办理房屋抵押登记后生效”，事后并没有去房管部门办抵押登记，时间已过2年多，现还在还款期限内，合同4年，已还2年，一直正常还款，请问正常还款的条件下我私下有权利可以卖房吗？是否要经过债主同意?违约条款是逾期二周可以强制执行全部借款本息及违约金。