这样操作对你方具有较大风险，慎重！！
 
可要求上家按合同约定履行，上家不按合同约定履行，构成违约。你可起诉上家来强制按合同约定履行。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

1、按问题所述情况，若属房屋买卖合同，则该操作程序存在风险。

2、建议慎重处理，可以要求对方配合履行合同约定的义务，对方由配合过户的义务，过户以后才涉及银行放款事宜。

3、若卖方不予以配合，则涉及违约，可以通过法律程序处理，如选择继续履行或者解除合同要求赔偿损失等。

4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。