合同纠纷
商铺租赁合同
商铺租赁合同 我和商铺房东签的是三年的合同 合同规定三年不涨房租 今年5月1号开始交的第二年房租 但是现在房东突然通知我说他要把房屋拆了重新盖 因为我开的是服装店 店里目前货物差不多积压十几万 房东说 要么就退房租 要么就等房屋盖好继续租 但是中间至少盖房需要4到5个月 期间我只能把货物放到库房积压 那么我这十几万就压着了 而且服装淘汰快 我这损失该如何 房东总是说 大不了解除合同 他也只赔百分之20 房屋租赁合同上没写违约金这条 我该怎么办 我一共同时签的三个门面 都是这个问题
问题状态：已过期
提问人：冷暖自知WL……（北京）
提问时间：2012-05-21 13:47
提问人：冷暖自知WL……（北京）
提问时间：2012-05-21 13:47
已有5位律师回答了该问题
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有合同的应当按照合同约定处理。 我的补充： 2012-05-21 13:50
根据你的描述，房东构成违约，你可以要求对方立即退还剩余房租和押金，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。追问：我想问下 我这直接损失怎么算回答：直接经济损失就是现实产生的，不包括将来的预期利益。 -
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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房东提前解除合同给你造成损失的，你可以按照实际损失主张赔偿
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房东在合同期内解除合同属于房东违约,应承担由此造成的实际损失的赔偿责任.协商解决,不成时,起诉到法院维权
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您好，房东提前解除合同属于违约，你可以按照实际损失主张赔偿
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