本人通过中介看了一套房子，现在还没有可以办理房产证，中介说可 本人通过中介看了一套房子，现在还没有可以办理房产证，中介说可以在开发商不给更改合同 现在还没有办理房产证，中介说卖家把购房合同，购房发票都给我，再去公正处公正一个委托书，卖的那套房子的所有权益全权委托给我。那样是不是可以保障我的权利，如后期有什么纠纷，需要在中介合同里附加什么条款，中介要承担责任？需要在合同中怎样约定，谢谢