我购买房子的违约问题 我是2010年6月15日买的房，2011年12月11日交的钥匙。合同上是2011年9月30日交付使用。这种情况该不该给违约金。还有一点开发商给了部分购房者违约金，而且要求购房者写保证书并签字按手印。不准说出去，就这几点来看，我该如何利用法律来维护我的权益。