杨静律师 VIP2016-12-19 13:21

你好，离婚协议有效，而且在司法实践中法院也都认定协议有效。

 徐君伟律师 VIP2016-12-19 13:24

你好，很高兴为您解答：
一、
购房合同为母亲的名字，其办完不动产证后，与儿子在民政局公证处约定：本房产所有权归儿子所有，并在3年内过户到儿子名下。儿子在其房子过户至其名下之日起每月给母亲1000元为期4年。由于原先父母的离婚协议就约定本房产所有权归儿子所有，这份民政局的公证为第二份协议。
1、在民政局公证完以上协议后，若母亲还悔民政局的协议还有效吗，可以不上法庭强制执行吗？
2、若上法庭会被判成赠与吗？若这样协议还会生效吗？
答：经过公证的协议是有效的，可以执行。《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）
第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

二、关于本案我认为是否是赠与费本案的关键问题，一旦公证了，不能随意撤销的。新的物权法也规定了公证文书可以约定物权的不能更改的。否则公证便失去效力了。
三、我建议您可以要求尽快过户的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系

 张亮律师 VIP2016-12-19 20:34

1、离婚协议已经约定该房产归儿子，该协定有效应执行；
2、对方不履行的可以起诉通过法院执行处理，私下不能办理；
3、如采纳请点最佳答案。

 温俊斌律师 VIP2016-12-19 21:26

你好！
1、公证协议应当在公证处进行公证，不是在民政局公证，民政局不具有公证的资质。应当去县、市或市辖区的公证处进行公证。
2、房屋的归属是由离婚协议约定的，属于夫妻双方的共同赠与。
3、夫妻离婚时赠与子女的房产，在房产证变更之前，任何一方均可以行使撤销权，行使时间为一年。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”
4、经过公证部门公证的赠与合同不能撤销。
法律依据：
《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
5、关于“儿子在其房子过户至其名下之日起每月给母亲1000元为期4年”的约定，属于附条件赠与，如儿子未履行该约定，可以撤销，时间为1年。
法律依据：
《合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
6、因此，如果儿子按约定履行义务，且经过公证的，母亲不能反悔撤销，自知道或者应当知道撤销原因之日起超过一年的也不能撤销。如果儿子未履行约定义务，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，母亲可以撤销。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

要看具体协议

离婚协议具有法律效力

要起诉处理确定，若是赠与没有过户前赠与人都可撤销赠与 我的补充： 2016-12-19 13:34

若已经公证赠与，赠与人反悔不适用撤销赠与

协议有效，可以起诉到法院要求办理过户义务。

1、从离婚协议和公证协议来说，房产的产权原属于你母亲，但他们赠予给你，赠予并不违反法律规定也不损害国家和公共利益，是有效的。
2、从两份协议来看，你母亲撤销赠予行为很难得到支持。
3、如你母亲反悔，你父亲可以请求你母亲履行离婚协议，你也可以请求履行公证协议。
4、你们之间的行为实质就是个赠予。
5、不排除在过户之前，你母亲私自出售房屋并过户。这并不需要通知你和你签字。第三人作为善意取得，是受法律保护的。有这方面风险。

如我的回答帮助到你，望采纳。

依据公证书起诉至人民法院，要求强制执行就可以，反悔也是没有法律效力的，除非她有证据那个公证书不是她自愿所为。

1、母亲反悔没有法律和事实依据，不受法律保护，协议有效；2、如果母亲反悔，不交房可以起诉，判决后申请法院强制执行。3、法院应该按照协议的内容判决“协议有效房产属于儿子所有”。4、协议的内容是赠与还是买卖还是夫妻共同赠与，应该看看协议的详细内容，分析认定；

赠予之前尚未办理过户的，赠与人可以撤销赠予。

还有效，因还有离婚协议

1、经公证处公证的赠与协议一般不可撤销，但以下三种情形除外（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
2、经过公证的协议可以直接执行，房产局也会认可，无需再走诉讼程序。
3、离婚协议中房屋问题也是属于赠与性质，但未约定期限，产生争议儿子没有诉权，是夫妻双方的问题。

具有法律效力

离婚协议具有法律效力