你好，请教一下，我想和朋友合伙租一间写字楼办公司，由对方先替我垫付全部租金 你好，请教一下，我想和朋友合伙租一间写字楼办公司，由对方先替我垫付全部租金，我以房产证为抵押，公司开张后再交还这部分垫资款，并拿回房产证。这样的范文需要怎么写书面协议。