您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场

您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场，所有都是受托人跟我交易签合同，包括首付款都是打给受托人。有北方公证处的公证书和委托书，是否合法?

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask20161211uv2
提问时间：2016-12-11

出让房产时，过户手续已完成，（买方是按揭买房），遇到买方不去银行办理贷款手续怎么办？

在中介的介绍下，我在广东中山三乡出让了一套住房，买方是以按揭的方式购买的，在收到首付款后双方在中介的陪同下去了国土局办理了房产过户手续。现在买方的新产证已经出来了，但买方迟迟不去办理房屋的抵押贷款，贷款的那部分我也拿不到，怎么办？请求帮助，谢谢！

gujinren99 已过期 2014-08-28 回复(7)

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？正在办理售房

售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？正在办理售房，与买方签订了售房合同。和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前，卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？是否应向银行索取担保？

ask20150525zrb 已过期 2015-05-25 回复(2)

二手房已过户，且银行贷款已办理，但是原房主迟迟不肯搬走，是否可以申请退房？如果可以，都有哪些流程和注

二手房已过户，且银行贷款已办理，但是原房主迟迟不肯搬走，是否可以申请退房？如果可以，都有哪些流程和注意事项呢？谢谢

yingshan001 已关闭 2015-06-07 回复(0)

您好！我想咨询一下，买房的时候不是房主本人办理的手续，是找亲戚代办的

您好！我想咨询一下，买房的时候不是房主本人办理的手续，是找亲戚代办的，那代办人需要出示什么手续？

ask20150711hgx 已过期 2015-07-11 回复(3)

您好,在海淀买了二手房,已过户但未办理银行抵押借款签字,发现房子里有不是卖家的户口,一直找不到人

您好,在海淀买了二手房,已过户但未办理银行抵押借款签字,发现房子里有不是卖家的户口,一直找不到人.合同里约定卖家在过户15内迁出房子相关户口,户口人一直找不到,我们不敢去银行签借款合同,又担心时间长了银行拒贷.过户后我们应该按时去银行签字,但时间在过户后15天以后,请问卖家一直未付违约金,我们不去银行签字,如果造成

ask20151025en4 已过期 2015-10-25 回复(6)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(5)

我买了一个二手按揭房没有房产证，是接着原房主的还贷款，买房的时候押了原房主一万元过户保证金

我买了一个二手按揭房没有房产证，是接着原房主的还贷款，买房的时候押了原房主一万元过户保证金，我现在想卖这房子，需要原房主签字，原房主要求返还她一万元过户保证金，可是现在还不能过户，如果不返还保证金她就不签字，我该怎么办

ask20160321e1l 已过期 2016-03-21 回复(1)

在中介签的房屋买卖合同不是房主本人签字，办理银行贷款手续是本人签字

在中介签的房屋买卖合同不是房主本人签字，办理银行贷款手续是本人签字，这份房产买卖合同有效吗

ask20161108zc0 已过期 2016-11-08 回复(1)

律师您好，我刚刚交了定金买了套二手房，办理过户不是本人但有委托书

律师您好，我刚刚交了定金买了套二手房，办理过户不是本人但有委托书，这样的情况我会不会有风险

ask20161208xrq 已过期 2016-12-08 回复(2)