卖家房产证还没有办下来就卖房，我们签了定金合同，合同上写业主必须在11月30号之前办好房产证

卖家房产证还没有办下来就卖房，我们签了定金合同，合同上写业主必须在11月30号之前办好房产证，但是现在还没有办好，我们交了十万定金，卖家这样算不算违约？如果赔偿的话能赔偿多少？谢谢！

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：ask20161207fbv
提问时间：2016-12-08

夫妻双方共同买了一套房子，一方因病去世，现在房产证还没有办理下来，只有购房合同，购房合同上面写的是两个人的名字，现在我想变更成我的名字，我应该如何办理？我可以不可在办理房产证递交资料的时候，附带公证处的公证书，其他继承人放弃继承，房产证更我我个人的名字，房产证可以办下来吗？

张春花1020 已过期 2014-12-10 回复(4)

你好，我看中了一套二手房，付了三万定金给业主，因为当初房产证还没有下来，所以一直拖了四个月，现应房价上涨过快，业主不想卖了，我们签订的合同是违约双倍赔偿，但是赔偿的钱对现在的房价来说一点用都没有，我该如何是好？

ask20160825v0u 已过期 2016-08-25 回复(1)

单位的福利房房产证没有办下来的情况下我们和卖方私下签定了买卖合同，请问这个具有法律效力吗？在房产证下来办理过户前一直有效吗？

ask20160921wip 已关闭 2016-09-21 回复(0)

我离婚了，我们哪里拆迁了，房产证没有下来，房产也没有分割，请问一下户口能不能分开，分开了对我分房产有没有影响，我之前去问了，说分不开不知道是不是。

ask20160922aej 已过期 2016-09-26 回复(4)

我们合同上没有写这些问题！房东口头上说20号之前都办好！可是我们都搬进去4天了！钱也给他了！结果现在燃气没有！电费也就剩30多了！

ask20161024et8 已过期 2016-10-24 回复(11)

我现在想买一套二手房，但是房子房产证还没有下来，现在我们准备签一个房屋买卖合同，这个合同具有法律效应嘛？需要注意什么

... 已关闭 2016-10-25 回复(0)

您好，与中介确认卖房意向收了2万元定金（由于是动迁房产证还没下来）没有签正式买卖合同，但中介却收走了我的动迁购房合同。他本人还将房子加价挂牌他这样是否是欺诈行为.谢谢！

ask20161026cfn 已过期 2016-10-26 回复(5)

我打算买套商铺，但是卖家的房产证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，付全款到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？

ask201610312ql 已关闭 2016-10-31 回复(0)

通过中介凭卖家的购房合同购买了一套房产证还没办好的二手房并付定金5万，现在房产证还没办好且卖家又提出解约不卖，还说未办理房产证的房子不允许交易并拒绝承担违约金20％的赔偿责任，我该怎么办呢

ws小龙人已关闭 2016-11-06 回复(0)

房产证还没有下来，购房合同资料什么的应该都还在开发商那里，我们办理了结婚证，想要加名字上难吗？

ask20161109ebf 已过期 2016-11-09 回复(6)